Vous informer : Comment calcule t'on la surface d'un immeuble pour la tarification?

Le calcul de la surface d'un immeuble pour l'assurance suit des règles précises, avec différentes métriques possibles, et l'assureur se base sur la surface développée déclarée par le client

‍La surface développée

• La surface développée inclut la totalité des surfaces, y compris l'épaisseur des murs, des étages, des box, parkings couverts, caves, sous-sols, greniers et terrasses
• Les box, parkings couverts, terrasses et balcons sont comptés pour moitié de leur superficie
• Les toitures terrasses ne sont pas prises en compte

La surface habitable

• La surface habitable correspond à la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches d'escaliers, gaines, etc.
• Seules les surfaces avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80m sont comptabilisées

La surface Hors Œuvre Brute (SHOB) et Nette (SHON)

• La SHOB additionne les surfaces au sol de chaque niveau, murs et cloisons inclus
• La SHON retire de la SHOB les surfaces des combles et sous-sols non aménageables

Utilisation pour l'assurance

• L'assureur utilise la surface développée déclarée par le client pour calculer la prime d'assurance multirisque immeuble
• Une marge d'erreur de 10% est généralement acceptée, mais en cas d'écart supérieur, l'indemnisation en cas de sinistre sera ajustée proportionnellement

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