Résiliation de l’assurance de copropriété (MRI) : ce qu’il faut savoir pour bien agir

L’assurance Multirisque Immeuble (MRI) est une obligation légale pour les copropriétés. Pourtant, elle reste souvent reconduite par automatisme, sans véritable remise en concurrence, parfois pendant de nombreuses années.
Chez QENDO, nous constatons qu’une résiliation bien maîtrisée est souvent le point de départ d’une meilleure couverture et d’économies significatives.

Alors, quand, comment et pourquoi résilier son assurance de copropriété ? Décryptage.

1. Pourquoi résilier son assurance de copropriété ?

Résilier ne signifie pas “prendre un risque”, bien au contraire. Les principales raisons sont :

🔹 Des tarifs en hausse

Les primes MRI augmentent régulièrement, parfois sans lien direct avec la sinistralité réelle de l’immeuble.

🔹 Des garanties inadaptées

De nombreux contrats anciens :

• intègrent des franchises élevées,
• excluent certains risques clés (événements climatiques, dégâts électriques),
• ne tiennent plus compte de l’évolution de l’immeuble (travaux, équipements, usages).

🔹 Un contrat peu lisible

Les copropriétaires comme les syndics disposent parfois de documents complexes, difficiles à comparer et à interpréter.

👉 Résilier permet donc de reprendre la main sur son assurance.

2. Le cadre légal de la résiliation (MRI)

La résiliation d’une assurance de copropriété est strictement encadrée.

📅 Résiliation à l’échéance

• Possible chaque année à la date anniversaire
• Préavis généralement de 2 mois
• La résiliation est effectuée par le syndic, pour le compte de la copropriété

⚠️ En cas de dépassement du délai, le contrat est reconduit automatiquement pour un an.

3. Résilier sans rupture de couverture : un point essentiel

⚠️ Une copropriété ne doit jamais être sans assurance.

La bonne pratique consiste à :

1. Identifier un nouveau contrat conforme
2. Vérifier précisément la date de prise d’effet
3. Résilier l’ancien contrat uniquement lorsque la continuité est assurée

Chez QENDO, nous sécurisons chaque étape afin d’éviter tout risque de carence de garantie.

4. Les erreurs fréquentes à éviter

Nous observons régulièrement :

❌ Une anticipation insuffisante des délais
❌ Des comparaisons uniquement basées sur le prix
❌ Des franchises ou exclusions mal comprises
❌ Une dépendance à un seul interlocuteur, sans vision globale du marché

👉 Une résiliation mal préparée peut conduire à un contrat moins cher, mais moins protecteur.

5. La vision QENDO : comparer, comprendre, décider

Notre approche repose sur trois principes clés :

🔍 Transparence

QENDO permet une lecture claire et comparable des offres d’assurance MRI.

⚖️ Indépendance

Nous ne sommes liés à aucun assureur et agissons exclusivement dans l’intérêt de la copropriété.

🧠 Pédagogie

Nous expliquons les garanties, les franchises et leurs impacts concrets, afin de faciliter une prise de décision éclairée.

6. Quand faut-il s’y prendre ?

👉 Idéalement 4 à 6 mois avant l’échéance du contrat, afin de :

• analyser la couverture existante,
• identifier les axes d’amélioration,
• consulter le marché dans de bonnes conditions.

En conclusion

La résiliation de l’assurance de copropriété n’est ni complexe ni risquée, à condition d’être structurée et accompagnée.
C’est une opportunité pour :

• optimiser les coûts,
• améliorer la qualité des garanties,
• renforcer la transparence autour d’un poste clé du budget de la copropriété.

👉 Chez QENDO, nous faisons de la résiliation un levier de clarté et de performance durable.

🔗 Envie d’y voir plus clair ?

Testez notre simulateur indépendant et échangez avec nos experts pour préparer sereinement la résiliation de votre assurance de copropriété.

‍