Vous informer : chiffres clés des sinistres en copropriété

Et si la gestion des sinistres devenait votre meilleur levier de performance ?

La gestion des sinistres est un défi quotidien pour tous les syndics de copropriété. Dégâts des eaux, incendies, vandalisme, événements climatiques… chaque incident impacte le budget, la tranquillité des copropriétaires et, à terme, la valeur du patrimoine.

Chez QENDO, nous croyons qu'une approche proactive, data-driven et accompagnée peut transformer ces contraintes en véritables opportunités : copropriétés plus résilientes, primes maîtrisées, copropriétaires rassurés.

Plongeons dans les chiffres techniques qui révèlent l'ampleur du sujet — et découvrons comment QENDO accompagne les syndics au quotidien.

📊 Les chiffres clés des sinistres en copropriété

1️⃣ Les dégâts des eaux : le sinistre n°1

Les dégâts des eaux sont de loin la première cause de sinistre en copropriété :

• 🔵 Près de 70 % de tous les sinistres déclarés
• 🔵 Environ 50 % de la charge sinistre totale
• 🔵 0,2 sinistre dégât des eaux par an en moyenne par copropriété

💡 L'opportunité QENDO : la mise en place de systèmes de détection précoce (capteurs connectés, télésurveillance des canalisations) peut réduire jusqu'à 60 % la fréquence et la gravité de ces sinistres.

2️⃣ Des coûts de réparation en forte hausse

Le coût moyen d'un sinistre dégât des eaux atteint aujourd'hui 3 200 € par incident, en augmentation continue sous l'effet de l'inflation des coûts de matériaux et de main-d'œuvre.

L'opportunité QENDO : une planification préventive (audit des risques, plan de maintenance, sensibilisation des copropriétaires) permet de réduire significativement ces coûts.

3️⃣ Les incendies : rares mais dévastateurs

Les incendies représentent environ 8 % des sinistres, mais ils figurent parmi les plus coûteux et les plus traumatisants pour les copropriétés.

🔥 Le chiffre choc : 70 % des incendies en copropriété sont dus à des défaillances électriques (installations vétustes, surcharge, défaut d'entretien).

💡 L'opportunité QENDO : la mise en place d'inspections électriques régulières (diagnostic de l'installation, mise en conformité) permet d'identifier et de corriger ces risques avant qu'ils ne se concrétisent.

4️⃣ L'impact sur les primes d'assurance

Les sinistres répétés ont un effet direct sur le coût de votre couverture :

• 📈 +15 à 20 % d'augmentation de prime après un sinistre grave
• ❌ Résiliation possible par l'assureur en cas de sinistralité élevée
• ⚠️ Difficulté à se réassurer sur le marché si l'historique est dégradé

💡 L'opportunité QENDO : une gestion proactive du risque combinée à un changement régulier d'assureur permet de maintenir des primes stables et compétitives.

💰 La place de l'assurance dans le budget de la copropriété

L'assurance représente normalement 5 % du budget, mais c'est le poste le plus volatil : une mauvaise gestion peut faire bondir cette part de manière incontrôlée.

🎯 L'enjeu pour le syndic : tout faire pour stabiliser, voire optimiser ce poste, sans jamais sacrifier la qualité des garanties.